Alquiler de Ático en Barcelona, EIxample-Fort Pienc
Descripción
Ático en EIxample-Fort Pienc, con 80 m² construidos, 63 m² útiles, 3 dormitorios, 2 baños, reformado, exterior, planta 5, 3 armarios, 1 terraza(s), 25 m² de terraza, cocina con electrodomésticos, ascensor, amueblado, orientación sureste, 1975, 6 plantas del edificio, calefacción individual, energía calefacción gas natural, aire acondicionado frío, agua caliente individual, energía agua gas natural, alta suministros realizada, suelo de parquet, seguridad
DISPONIBLE EN JULIO CONTRATO TEMPORADA.
IMPORTANTE LEE ANTES DE CONTACTAR
Contrato de arrendamiento de temporada. NO es alquiler de vivienda habitual.
En Catalunya, la reciente Ley 11/2025, de 29 de diciembre, de medidas en materia de vivienda y urbanismo, con entrada en vigor el 1 de enero de 2026, modifica la Ley 18/2007, del derecho a la vivienda, y añade:
Art. 66 bis para regular el arrendamiento de viviendas con carácter temporal:
Arrendamiento de temporada con finalidad exclusivamente recreativa, de vacaciones o de ocio: se aplican las normas relativas al arrendamiento para usos distintos al de vivienda.
Esta finalidad debe hacerse constar en el contrato con aportación de la documentación específica conforme a la ley y debe acreditarse debidamente.
También debe hacerse constar el lugar de residencia permanente de la parte arrendataria.
Arrendador: Persona física, pequeño tenedor de vivienda. Índice de referencia: 20,33 €/m² (Ley 11/2020)
Vivienda situada en zona de mercado residencial tensionado.
Último precio de alquiler : 2.500€ mensuales
Disponibilidad: alquiler de temporada.
IBI y comunidad incluidos en el precio.
Honorarios a cargo del inquilino. (Contrato uso distinto de vivienda)
3 Meses de fianza.
Mes en curso.
Àrea inferior 18,51 €/M² Índex 20,33€/M² Àrea superior 28,77 €/M²
Justificación de la temporalidad requerida según normativa vigente.
Duración y condiciones: alquiler temporal de acuerdo con lo previsto en la Llei 11/2025, garantizando que la renta publicada cumple los límites legales establecidos y no infringe las restricciones de mercado residencial tensionado.
Aviso legal Ley 10/2025:
Este anuncio cumple la Ley 10/2025 sobre servicios de atención a la clientela.
Aviso Legal: Nos reservamos el derecho de emprender acciones legales contra terceros, sean personas o entidades, que hagan un uso indebido de este anuncio o de las fotografías contenidas en el mismo, incluyendo, pero no limitado a, el uso no autorizado de nuestras credenciales, número de colegiado, API (incluyendo AICAT y COPC), la suplantación de identidad o de empresa, o cualquier actuación que pueda causar perjuicio a nuestra gestoría, ArrelsBcn Gestió Patrimonial.
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Ático con amplia TERRAZA junto al Palau de la Justicia.
En el corazón de Barcelona, entre la historia y la modernidad, se encuentra este ático exclusivo, un refugio perfecto para quienes buscan tranquilidad y belleza en cada rincón. Situado junto al majestuoso Palau de la Justicia, este elegante ático destaca por su luminosidad y sus vistas únicas.
Con una generosa terraza de 25 m², el espacio se convierte en un auténtico mirador de Barcelona, sin olvidar las gárgolas de época que adornan el palacio. Cada atardecer, las sombras suaves y los colores cálidos del cielo se entrelazan con los detalles arquitectónicos de este histórico monumento, creando un ambiente romántico e inigualable.
Características
Inmueble
- 80 M2 Construidos
- 63 M2 Útiles
- 3 Dormitorios
- 2 Baños
- Reformado
- Exterior
- Planta 5
- 3 Armarios
- 1 Terraza(s)
- 25 M2 De terraza
- Cocina con electrodomésticos
- Amueblado
- Orientación sureste
- 1975
- Suelo de parquet
Edificio
- 6 Plantas del edificio
- Ascensor
- Seguridad
Extras
- Calefacción individual
- Energía calefacción gas natural
- Aire acondicionado frío
- Agua caliente individual
- Energía agua gas natural
- Alta suministros realizada
- Vistas: mar y montaña
Certificado energético
