Venta de estudio en Barcelona, Gracia
Descripción
Estudio en Gracia, con 93 m² construidos, 75 m² útiles, 1 baños, buen estado, exterior, planta Baja, cocina cocina office, trastero, orientación noroeste, 1975, 4 plantas del edificio, agua caliente individual, energía agua eléctrica, gastos de comunidad/mes de 58 €, alta suministros realizada, acepta animales, suelo de porcelánico, seguridad
Local habilitado como estudio (sin cédula) ideal inversores / proyecto!
Por qué invertir en este estudio/local:
Precio muy competitivo por debajo del mercado de la zona: ideal para quien busca rentabilidad o proyecto propio.
Espacio versátil de 75 m² útiles, actualmente habilitado como estudio con cocina y baño completo.
Tramitación clara: escriturado como local y sin cédula de habitabilidad posibilidad de gestionar cambio de uso a vivienda.
Ubicación excelente, en zona tranquila y bien comunicada del Coll, próxima a transporte público y servicios.
Ideal para inversores o autónomos.
En el distrito de Gràcia, en el barrio del Coll, disponemos de un amplio estudio de 75m² útiles, ubicado en la planta semi sótano de un edificio de 1975 con la ITE apta.
Aunque en el Catastro figura como vivienda, está escriturado como local. Actualmente, está habilitado como estudio, ya que cuenta con ventilación natural al ser un segundo real.
Dispone de luz natural gracias a su ventana, con la posibilidad de ampliarla para una mayor entrada de luz. También dispone de Sótano - Trastero de 25 m2 para almacenaje
Para obtener la cédula de habitabilidad, sería necesario realizar obras y gestionar el cambio de uso, previo proyecto y consulta en Urbanismo.
Una oportunidad ideal para adaptar el espacio a tus necesidades en una zona tranquila y bien comunicada.
Características
Inmueble
- 93 M2 Construidos
- 75 M2 Útiles
- 1 Baños
- Buen estado
- Libre
- Exterior
- Planta baja
- Cocina cocina office
- Orientación noroeste
- 1975
- Suelo de porcelánico
Edificio
- 4 Plantas del edificio
- Gastos de comunidad/mes de 58 €
- Seguridad
Extras
- Trastero
- Acepta animales
- Agua caliente individual
- Energía agua eléctrica
- Alta suministros realizada
- Vistas: urbanización
Certificado energético
