Venta de piso en Barcelona, Baix Guinardó-Gràcia
Descripción
Piso en Baix Guinardó-Gràcia, con 104 m² construidos, 98 m² útiles, 4 dormitorios, 1 baños, 1 aseos, buen estado, exterior, planta 9, 1 armarios, cocina independiente, ascensor, orientación noroeste, más de 30 años, portero, 10 plantas del edificio, calefacción individual, combustible gas natural, aire acondicionado frío/calor, agua caliente individual, energía agua gas natural, gastos de comunidad/mes de 50 €, alta suministros realizada, suelo de parquet, alarma
Se vende amplio piso de 104 m² construidos y 98 m² útiles en una ubicación privilegiada de Barcelona, una zona muy bien comunicada, con todos los servicios a mano y gran proyección de futuro.
La finca cuenta con ascensor y servicio de conserjería, un valor añadido que aporta comodidad, seguridad y un buen mantenimiento diario. El inmueble destaca por su luminosidad, tranquilidad y vistas despejadas.
La vivienda dispone de tres habitaciones dobles y una individual, todas ellas espaciosas y versátiles, perfectas tanto para familias como para profesionales que teletrabajan o quienes valoran ambientes amplios. En la entrada, encontramos un despacho independiente, ideal como zona de trabajo, estudio o lectura.
El salón-comedor exterior recibe abundante luz natural y ofrece espacio para diferenciar la zona de descanso y el comedor. Además, la vivienda cuenta con un baño completo y un aseo adicional, lo que aumenta su practicidad para la convivencia diaria. Incluye también un lavadero independiente, que ayuda a mantener ordenadas las tareas del hogar.
Actualmente, el piso se encuentra en buen estado de conservación y presenta una distribución cómoda y funcional, pero sin barreras estructurales significativas, lo que lo convierte en una excelente base para personalizar. Existe ya un proyecto de reforma orientado a potenciar la amplitud y la luminosidad, que ofrece al comprador una visión clara del potencial de la vivienda y sus múltiples posibilidades de actualización.
El inmueble está equipado con calefacción individual de gas natural y aire acondicionado, garantizando confort térmico durante todo el año.
La localización es inmejorable: a pocos minutos de la Línea 4 de metro (Alfons X / Hospital de Sant Pau), múltiples líneas de autobús y rápido acceso a la Ronda de Dalt. En el entorno inmediato encontramos supermercados, colegios, centros de salud, instalaciones deportivas y zonas verdes como el Parque del Guinardó. Además, se sitúa muy cerca del Hospital de Sant Pau, joya modernista de la ciudad, y a pocos minutos de la Sagrada Familia.
El barrio combina tradición e identidad propia con una clara evolución urbana, lo que le confiere excelente potencial de revalorización y calidad de vida.
Gastos de notario e impuestos no incluidos en el precio.
Características
Inmueble
- 104 M2 Construidos
- 98 M2 Útiles
- 4 Dormitorios
- 1 Baños
- 1 Aseos
- Buen estado
- Libre
- Exterior
- Planta 9
- 1 Armarios
- Cocina independiente
- Orientación noroeste
- Más de 30 años
- Suelo de parquet
Edificio
- 10 Plantas del edificio
- Ascensor
- Gastos de comunidad/mes de 50 €
Extras
- Portero
- Calefacción individual
- Combustible gas natural
- Aire acondicionado frío/calor
- Agua caliente individual
- Energía agua gas natural
- Alta suministros realizada
- Alarma
- Vistas: montaña
Certificado energético
